2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
39.4万円/㎡
前年比+4.5%
出雲市
36.7万円/㎡
前年比--
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エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス
島根県出雲市上塩冶町
一畑電車北松江線 / 電鉄出雲市駅 徒歩12分
2021年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,953万円
42.0万円/㎡
2,121
2,676
3,231
3,785
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,231万円
38.0万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス
2,580万円（36.7万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,580万円 | 36.7万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 3,300万円 | 46.9万円 | 10階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 3,350万円 | 47.6万円 | 10階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,788万円 | 41.1万円 | 3階 | 92.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/15 | 3,800万円 | 41.2万円 | 3階 | 92.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 3,820万円 | 41.4万円 | 3階 | 92.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 3,900万円 | 42.3万円 | 3階 | 92.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/19 | 2,998万円 | 46.0万円 | 13階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,798万円 | 43.0万円 | 11階 | 65.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,700万円 | 38.4万円 | 15階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス 出雲市上塩冶町 | 電鉄出雲市駅12分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/09 | ヴェルディ今市西 出雲市渡橋町 | 出雲市駅16分 | 3,550万円 | 40.6万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/27 | エクセレンシア姫原レジデンス 出雲市姫原町 | 出雲市駅18分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/11 | エクセレンシア出雲中央プレミアムレジデンス 出雲市今市町 | 電鉄出雲市駅10分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/28 | エクセレンシア今市北本町レジデンス 出雲市今市町北本町四丁目 | 出雲科学館パーク前駅13分 | 2,350万円 | 35.8万円 | 65.62㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で4.5%上昇、出雲市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は出雲市の平均と比較して0%割安です。